Ghi nhận thực tế của phóng viên Báo Đầu tư cho thấy, tại các quận trung tâm TP.HCM, giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ hiện khoảng 10-15 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ 14-17 triệu đồng/tháng và căn từ 3 phòng ngủ trở lên có giá thuê trên 25 triệu đồng/tháng. Ở vùng ven, mức giá thấp hơn, trung bình 5-10 triệu đồng/tháng. Việt Dũng baodautu.vn Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Quốc Dũng - Trưởng ban Kinh doanh Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) cho biết, để đảm bảo các đối tượng sinh viên, công nhân, người lao động thuê nhà được hưởng giá bán lẻ điện theo đúng quy định, EVN đã chỉ đạo các tổng công ty điện lực phối hợp với chính quyền Làm giàu siêu lợi nhuận từ nhà trọ cho thuê. Kinh nghiệm làm giàu từ nhà trọ cho thuê. Giá cho thuê phòng trọ ở đây dao động từ 1,2-2 triệu/tháng, phòng rộng có thể ở được 3-4 người nên chi phí chia ra mỗi người cũng khoảng 400-600 nên cũng rất hợp lý cho sinh viên chủ yếu nhận tiền chu cấp từ gia đình ở Bí quyết giúp sinh viên đi thuê nhà trọ không lo bị hớ. Do chưa có kinh nghiệm tìm và thuê nhà trọ, nhiều tân sinh viên và thậm chí là sinh viên năm cuối vẫn chưa thể tìm cho mình một chỗ ở phù hợp. Sau đây là một số lưu ý khi tìm phòng trọ cho sinh viên, Homedy mong rằng KINH NGHIỆM THUÊ PHÒNG TRỌ. 01/01/2022. "Sinh viên đi thuê công ty trọ" có lẽ rằng là câu chuyện luôn được các bạn trẻ từ bỏ 18 - 24 tuổi đặc trưng quan tâm. Các hình hình ảnh "bố bà bầu lai con đi tìm phòng trọ, chúng ta trẻ khẩu trang - team mũ kín mít trưa nắng chạy . Không ít chủ nhà trọ có những chiêu trò để “hành” sinh viên thuê trọ nhằm kiếm thêm tiền, điều này khiến nhiều bạn sinh viên năm nhất chân ướt chân ráo lên thành phố rơi vào cảnh dở khóc dở cười. Đó là những chiêu trò gì và cách xử lý như thế nào?" Khi chủ trọ "quái ác" Đến thời điểm này, khi sinh viên các trường đại học, cao đẳng vừa khai giảng năm học mới. Nhiều tân sinh viên cùng lúc đổ về thành phố kéo theo nhu cầu tìm kiếm nhà trọ tăng mạnh. Hiện nay, nhiều sinh viên khi đi thuê nhà trọ thường chỉ giao kèo "qua miệng" với chủ trọ. Vì vậy, trong quá trình sinh viên thuê trọ, các chủ nhà trọ hay tự đặt ra những quy định, nhiều khi rất vô lý, và bắt khách thuê trọ phải thực hiện theo mà không cần phải trao đổi trước. Nhiều sinh viên gặp cảnh dở khóc dở cười khi không có hợp đồng thuê trọ Chủ nhà trọ thường đi chốt tiền điện, nước vào cuối tháng. Mức tiền nhà, điện, nước được chủ trọ viết tay và nghiễm nhiên trở thành hóa đơn chuyển cho sinh viên thuê trọ. “Có lần mắt mình đột nhiên to ra và sáng ra khi nhìn thấy số tiền điện nước chủ nhà đưa cho”, Quỳnh – sinh viên năm 2 Đại học Sư phạm Hà Nội - tếu táo. Quỳnh thuê trọ ở khu Cầu Giấy Hà Nội gần trường để tiện đi học. Hai năm sống trong cảnh ở trọ mà Quỳnh đã phải chuyển nhà trọ vài lần và mỗi lần chuyển nhà trọ ấy là một lần cười ra nước mắt với cô sinh viên tỉnh lẻ đi học xa nhà. “Có lần mình về quê nghỉ hè hai tháng, không hề dùng điện nước mà vẫn bị tính tiền như thường. Mình thắc mắc thì bà chủ nhà đưa giấy tờ viết định mức điện nước tháng trước, tháng sau ra trước mặt mình dọa nạt. Bực mình, khó chịu nhưng là con gái, quê ở xa lại không quen biết nhiều bạn bè để có thể can thiệp giúp đỡ nên mình đành ngậm ngùi trả số tiền không đáng phải trả đó và chuyển nhà trọ”, Quỳnh tâm sự. Đây là một chiêu trò thường được nhiều chủ nhà trọ sử dụng để đuổi khéo những khách trọ cũ nhằm lấy phòng trống “đón” những tân sinh viên mới chân ướt chân ráo mới ra thành phố học tập. Một số chủ nhà trọ cho biết, họ thích cho những sinh viên mới lên thành phố học thuê trọ hơn, vì “tụi nó mới ở quê lên nên còn ngoan, không hay cãi như tụi sinh viên cũ nên dễ quản lý hơn”. Thực chất, thì đây chỉ là chiêu trò để "dễ gạt" hơn với các tân sinh viên. Đó là những trường hợp không có hợp đồng thuê trọ. Nhưng kể cả khi có hợp đồng thuê trọ đàng hoàng trong tay, nhiều sinh viên vẫn phải ngậm đắng nuốt cay bởi những quái chiêu của chủ trọ. Chủ trọ "chiêu trò" gây khó khi sinh viên chuyển trọ Những bạn sinh viên trong các ví dụ kể trên thì bị đuổi đi không thương tiếc, nhưng ngược lại, nhiều bạn muốn chuyển đi thì lại gặp hàng loạt những khó khăn mà chủ nhà gây ra. Phương Anh - sinh viên năm 3 đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn – buồn rầu kể lại câu chuyện của mình. Hồi sinh viên năm nhất, Phương Anh đi tìm các khu trọ ở cùng chủ nhà. Tìm được một phòng sạch sẽ, thoáng mát nên bạn khá ưng ý. Cô nghĩ ở với chủ nhà sẽ không phải lo trộm cướp và sẽ hạn chế bạn bè đến chơi để dành nhiều thời gian cho việc học. Nhưng sau một vài tháng ở đây, Phương Anh thấy có nhiều điều bất tiện khi ở cùng chủ nhà. Gia đình thường xuyên cãi lộn, trẻ con nô đùa và những thứ tiền "chung" từ trên trời rơi xuống. Sau đó, Phương Anh quyết định chuyển trọ. Khi Phương Anh và bạn đang chuyển phòng thì bà chủ nhà nhất quyết ngăn cản, không cho chuyển đi. Bà chủ nhà dọa Nếu muốn chuyển đi phải đóng nguyên một tháng tiền trọ mới vì để phòng trống. Còn không thì chỉ được mang người ra khỏi nhà bà ta và để hết đồ đạc lại. Khi ấy, trong phòng Phương Anh còn hai chiếc laptop, một bình ga, bếp ga và quạt... Không có hợp đồng, không đăng ký tạm trú, Phương Anh thực sự bị đưa vào thế bí. Nếu không đưa tiền cho bà ta thì sẽ mất tất cả những đồ đạc có giá trị trong phòng. Cuối cùng, Phương Anh và bạn đành chấp nhận trả tiền ở trọ một tháng cho bà chủ nhà và ngậm ngùi chuyển đồ đạc đi. Đi ở trọ và tìm nhà trọ là những câu chuyện "dở khóc dở cười" chẳng bao giờ kể hết. Những câu chuyện trong bài viết chỉ là một vài trong số rất nhiều những nỗi khổ mà sinh viên gặp phải khi bị chủ nhà trọ "hành". Việc phải đối phó với hàng loạt những chiêu trò của chủ trọ cũng là những bài học đầu đời và là những kinh nghiệm xương máu cho các bạn sinh viên khi bắt đầu cuộc sống tự lập. Cách đối phó với chủ nhà trọ quái ác Kinh nghiệm thuê nhà trọ cho sinh viên để tránh chủ nhà trọ quái ác không hề dễ. Các bạn sinh viên cần chuẩn bị cho mình "cẩm nang cần thiết" để sử dụng khi không may rơi vào các tình huống trớ trêu. Để đề phòng những trường hợp thuê trọ bị lừa đảo và tìm được nơi ở an ninh, giá cả hợp lý, các kinh nghiệm tìm thuê nhà trọ dưới đây sẽ giúp ích cho bạn. 1. Tìm thuê trọ qua mạng Internet và các thông tin trên mạng ngày càng phát triển. Giờ đây bạn chỉ cần gõ tìm kiếm nhà trọ theo khu vực đã có hàng chục, hàng trăm kết quả khác nhau. Tuy đây là cách nhanh nhất nhưng cũng chứa đựng rủi ro cao nhất. Vì vậy bạn cần phải có kinh nghiệm tìm phòng thuê phòng trọ khi sử dụng cách này. Lưu ý + Thứ nhất phải biết chọn lọc các thông tin vì 85% thông tin hiển thị về cho thuê nhà trọ đều là của nhà môi giới đăng. + Thứ hai bạn cần xem thời gian đăng bài cho thuê nhà trọ trên trang đã bao lâu. Nên chọn tin cho thuê nhà trọ mới đăng trong vòng 1 tháng, đây là các tin mới nên khả năng tìm được nhà trọ sẽ cao hơn. + Thứ ba cần xem các thông tin người cho thuê thật kỹ càng, để biết được là người cho thuê nhà trọ thật sự hay là công ty môi giới. + Thứ tư, theo kinh nghiệm thuê nhà trọ của nhiều người chia sẻ, những tin có hình ảnh thật của căn nhà trọ sẽ đáng tin hơn. Trang web tìm nhà trọ uy tín bạn có thể tham khảo tìm thuê nhà trọ giá rẻ như Bạn chỉ cần lập một danh sách các phòng trọ trên mạng lý tưởng, sau đó đến tận nơi để xem xét! Đừng vội đưa ra quyết định khi chưa qua xem trực tiếp. Các thông tin thuê trọ tại Homedy rõ ràng, chân thực 2 Tìm phòng trọ trực tiếp Tìm phòng trọ trực tiếp là cách trực quan để bạn sở hữu nơi ở phù hợp + Bạn tìm theo khu vực sau đó lần lượt các ngõ, hẻm với các phương tiện dễ dàng di chuyển như xe đạp, xe máy hoặc là đi bộ. + Hiện nay các nơi cho thuê nhà trọ, phòng trọ đều treo bảng trước nhà, trước cổng và bạn nên gọi hỏi thăm xem chủ nhà có ở đó hay không trước khi vào. + Kinh nghiệm thuê nhà trọ đặt biệt quan trọng đó chính là hỏi người dân khu vực xung quanh xem có nhà trọ nào đang cho thuê không? Họ sẽ gợi ý cho bạn những gợi ý để tiết kiệm thời gian nhất. Chú ý khi xem phòng, bạn cần hỏi các thông tin cụ thể như diện tích phòng, giá thuê phòng, tiền điện nước tính thế nào?... 3. Tìm phòng trọ qua người quen, bạn bè Nếu người quen và bạn bè của bạn đang ở trong khu vực bạn muốn thuê trọ, hãy nhờ họ dò hỏi trước tình hình và tìm kiếm hộ. Họ sẽ là những người biết nhiều thông tin bổ ích cho bạn như an ninh, giá cả có đắt quá so với nhà trọ khác không. Nếu bạn là sinh viên đặc biệt mới năm nhất, năm hai, thì đừng ngại liên hệ các anh chị khóa trên hoặc trung tâm hỗ trợ sinh viên để được giúp đỡ trong vấn đề này. 4. Các loại phí khi thuê nhà trọ, phòng trọ Giá thuê phòng trọ, nhà trọ Giá cả là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới quyết định thuê nhà trọ - phòng trọ của bạn. Tùy vào loại phòng, khu vực mà mức giá thuê trọ lại khác nhau. Tầm giá thuê phòng trọ bình dân hiện nay thường trong khoảng - tùy diện tích, tiện nghi và vị trí. >>> XEM THÊM Luật thuê căn hộ cơ bản, sinh viên cần nắm để đảm bảo quyền lợi của mình! Tiền cọc Khi thuê phòng trọ thường thì bạn cần đặt cọc tiền, tốt nhất chỉ nên đặt cọc số tiền thuê trọ ít hơn một tháng trọ. Hãy cảnh giác với những nơi hối thúc bạn đặt tiền cọc khi chưa ký hợp đồng, hoặc đòi hỏi số tiền cọc quá lớn. Tiền điện và tiền nước Hiện nay giá điện cho người thuê nhà trọ - phòng trọ được quy định theo thông tư 25/2018/TT - BCT và Quyết định 4495/QĐ-BCT. Do đó, nếu những nơi tính tiền điện quá cao, bạn cần cân nhắc và tìm hiểu thêm tránh bị mất tiền oan. Pháp luật cũng cũng quy định, nếu chủ nhà thu tiền điện cao trái pháp luật sẽ bị phạt nặng, lên đến đ. Vì vậy, đừng ngần ngại, hãy thông báo với các cơ quan công an nếu có chứng cứ chứng minh chủ nhà trọ thu tiền điện sai quy định. Tương tự với giá tiền nước. Giá giữ xe và wifi Khi thuê phòng bạn cần đặc biệt lưu ý về vị trí cũng như giá tiền giữ xe, wifi. Một vài nơi sẽ có cổng chung, bạn đỗ xe phía trước cửa phòng và tự xích khóa. Trường hợp này sẽ không tốn phí. Còn nếu có bãi xe riêng thì giá giữ xe theo tháng hợp lý sẽ không quá Giá wifi dao động dưới đồng/tháng. Giá vệ sinh chung Được xem là chi phí cho việc đổ rác, vệ sinh không gian hành lang lối đi, nhà vệ sinh chung,... tùy theo nơi bạn thuê nhà trọ sẽ có mức giá riêng. Thông thường khoảng từ 5. Chất lượng phòng trọ nơi bạn thuê Khi tìm phòng trọ, bạn cần đến tận nơi để đảm bảo chất lượng như Nhà trọ không quá thấp dễ ngập nước, nhà trọ không quá nóng nực. Kiểm tra xem phòng trọ có nhà vệ sinh trong phòng hay là nhà vệ sinh dùng chung. Nếu là dùng chung thì tìm hiểu xem nhà vệ sinh có sạch sẽ, kín đáo không, dãy trọ chủ yếu là nam hay nữ? Nếu bạn là nữ, thì hạn chế thuê kho trọ có nhiều nam và sử dụng nhà vệ sinh chung. Chú ý quan sát chất lượng phòng trọ Tiếp đó kiểm tra các thiết bị trong phòng trọ xem có hư hại gì không Quạt, các bóng điện, ổ điện, vòi nước, bồn vệ sinh,.... Hãy chắc rằng nước sạch sẽ, không có màu hay mùi hôi, vị lạ. Hãy kiểm tra xem tường nhà có bị nứt hay không. Cửa chính và cửa sổ có khóa trong và kín đáo, chắc chắn hay không. 6. An ninh phòng trọ khi thuê Kinh nghiệm tìm phòng trọ cho thấy, những căn trọ tốt nhưng không an ninh cũng rất nguy hiểm. Bạn cần chú ý các yếu tố về an ninh như bảo vệ, camera, khóa, giám sát... Bạn cần xem xét nhà trọ có cổng không, khóa chốt có an toàn và còn được sử dụng được không, đèn đường sáng không. Hiện nay có nhiều nhà trọ sử dụng các khóa thông minh bằng việc sử dụng khóa vân tay, nhận diện khuôn mặt để giúp người tâm an tâm khi thuê phòng trọ mình. >>> Bài viết liên quan 4 lưu ý khi thuê căn hộ chung cư, người thuê nhà cần phải nhớ 7. Đọc kỹ hợp đồng Khi quyết định thuê phòng trọ thì việc ký hợp đồng luôn là bước rất quan trọng. Vì thế kinh nghiệm thuê phòng trọ của nhiều người khuyên rằng, bạn cần phải đọc thật kỹ hợp đồng thuê nhà trọ để bảo vệ quyền lợi của mình trước khi đặt bút ký. Đầu tiên bạn hãy xem xét kỹ càng thông tin của người chủ cho thuê nhà. phải có địa chỉ nhà, Số điện thoại, CMND,... Ngoài ra, khi xem xét hợp đồng, bạn cần nắm rõ các điều khoản liên quan đến việc cho thuê như sau Kỳ hạn thuê nhà theo năm hay theo tháng Hợp đồng cần nêu chi tiết giá thuê phòng và các chi phí khác Ngày bắt đầu và ngày hết hạn thuê nhà Những điểm cần chú ý trước ngày kết thúc hợp đồng Chủ cho thuê có ý định tiếp tục cho thuê nhà khi hết hạn hợp đồng hay không Có “điều khoản phá vỡ hợp đồng” cho phép các bên chấm dứt hợp đồng sau một thời gian nhất định do xảy ra các sự cố hay không. Tiền cọc thuê nhà là bao nhiêu và điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng. 8. Báo cáo chính quyền địa phương Hãy báo cáo với chính quyền địa phương về những hành động sai phạm của chủ trọ. Bạn hãy yên tâm vì pháp luật luôn bên bạn. Vì vậy, đừng ôm "cục tức" trong người mà nên thu thập và giữ nhiều chứng cứ để thông báo với các cơ quan có thẩm quyền để trừng trị chủ nhà "quái ác". Hãy nắm rõ các thông tin về kinh nghiệm thuê phòng trọ trên để tránh những điều không mong muốn xảy ra. Bạn chỉ cần tìm phòng trọ chất lượng, thỏa thuận rõ ràng, hợp đồng đầy đủ đảm bảo không chủ nhà nào dám "tai quái" với bạn. Tổng hợp Kinh nghiệm thuê phòng trọ, tìm nhà trọ thông thường có 3 cáchCách 1 Tìm qua mạng internetCách 2 Tìm trực tiếp đến phòng trọTiêu chí để tìm nhà trọ bạn nên lưu ýChất lượng của căn phòng trọKhu vực ở & giá thuêCó ở chung với chủ hay không?Về hàng xóm xung quanhĐọc kỹ bản hợp đồngĐiện, nước của căn phòng trọ Trong bài viết sau đây, Taxi Tải Giá Rẻ sẽ chia sẻ với các bạn những kinh nghiệm thuê phòng trọ, nhà trọ ưng ý & an toàn, tránh bị lừa đảo. Do nội dung của bài viết khá dài, chúng tôi sẽ đánh mục lục lại như bên dưới để các bạn dễ đọc. Cách 1 Tìm qua mạng internet Chắc chắn rằng chúng ta sẽ nghĩ ngay đến việc tìm thông tin phòng qua google đầu tiên khi muốn tìm một phòng trọ tốt. Đơn giản chúng ta chỉ cần gõ vào từ khóa “phòng trọ + tên khu vực” thì ngay lập tức danh sách có khi còn không đọc hết. Tuy nhiên đến 95% thông tin trên trên mạng là của những nhà môi giới đăng lên do đó chúng ta cần phải hết sức cẩn trọng và biết chọn lọc. Thứ nhất các bạn nên chú ý đến thời gian đăng bài. Thứ 2 là để xác định được trung gian hay chủ nhà, thì các bạn chỉ cần tìm kiếm số điện thoại & liên hệ ngay trên google. Nếu như là trung gian thì các bạn sẽ thấy ngay rất nhiều loại tin liên quan số điện thoại đó như bán nhà, bán đất hay tuyển sinh… Có thể tham khảo các căn trọ qua internet Qua các nhà môi giới cũng là 1 sự chọn lựa, tuy nhiên nếu như mức phí đặt cọc 30, 40 hay 50% tiền tháng đầu. Hay bắt bạn phải đóng tiền phí ngày mai quay lại nhận phòng, đóng tiền phí đặt cọc trên đường! Khi nào có sẽ thông báo lại thì các bạn nên đặt ngay dấu hỏi vì đó chắc chắn sẽ là 98% là lừa đảo… Bạn cần cẩn trong với các lời quảng cáo hấp dẫn nhưng lại không rõ ràng trên những trang cho thuê mướn nhà, phòng trọ. Do có thể đó là qua nhà trung gian môi giới hay “cò” nhà. Với kinh nghiệm của chúng tôi thì đối với các bạn tân sinh viên thì không nên tìm nhà trọ qua mạng. Cách 2 Tìm trực tiếp đến phòng trọ Nhờ đến bạn bè để hỏi thăm Cách này thường sẽ rất hiệu quả, bạn hãy nhờ đến các bạn bè của mình am hiểu trong khu vực bạn cần tìm để đi thăm dò giúp & có thể bạn ấy sẽ biết khu vực ở đó an ninh có được đảm bảo không, nhà chủ thế nào, và giá cả có đắt quá so với mặt bằng nhà trọ khác xung quanh khu vực hay không. Đối với các tân sinh viên khi không có người quen để nhờ giúp đỡ. Thì bạn hãy chủ động vào những group trên facebook của trường mình chuẩn bị lên nhập học để đăng nhờ các anh chị giới thiệu & tìm giúp. Với tinh thần nhiệt huyết & năng động của các anh chị đi trước thì họ chắc chắn sẵn lòng comment lại & gợi ý, giới thiệu đến bạn rất nhiều những thông tin bổ ích đấy. Nhờ bạn bè, người thân xong rồi thì bạn vẫn nên quay về cách thứ 2 – “Tìm trực tiếp” qua những gợi ý của người thân hay nhờ người thân dẫn đi. Đến để xem phòng trọ trực tiếp Mỗi lần tìm nhà chắc chắn rằng bạn sẽ phải đi lòng vòng & tốn không ít công sức. Để khắc phục được điều đó, thì các bạn nên nhờ đến 1 người thành thạo khu vực mà mình đang cần tìm đi cùng. Và nếu không có, thì các bạn nên tìm 1 cách khoa học hơn như đi bộ hoặc xe đạp chẳng hạn, đi lần lượt các ngõ. Và để giúp đỡ mất thời gian hơn, các bạn nên hỏi trước các bác chủ nhà thông tin trước khi vào xem phòng. Đối với những biển cho thuê nhà, thì các bạn nên hỏi những biển đang treo trực tiếp trước cổng nhà đó. Còn những biển dán trên cột điện, treo ở gốc cây mà có kèm theo câu” Miễn trung gian” thì đó thường là những biển treo của các bên trung gian hay môi giới. Trường hợp này thì các bạn cũng hãy liên lạc trực tiếp theo số điện thoại ghi ở bên trên tờ thông báo đó để tạm thời xác định rõ có phải của “cò nhà” hay “Trung gian” gì không. Kinh nghiệm thuê phòng trọ – tìm kiếm trực tiếp Bạn nên gọi điện để kiểm tra trước về những thông tin cụ thể về phòng như diện tích phòng, khu vực ở đâu, tiền điện nước được tính ra sao… Nếu là chính chủ, họ sẽ trả lời cho bạn chi tiết và cụ thể. Còn nếu là bên cò thì nó sẽ hẹn lại bạn đâu đó để dẫn đến xem để biết. Nếu như họ không trả lời được những thông tin mình hỏi thì các bạn nên bỏ qua. Tiêu chí để tìm nhà trọ bạn nên lưu ý Trước tiên là bạn cần phải xác định được ra các tiêu chí phòng trọ mình muốn tìm, Cùng mức giá tiền bạn mình sẵn lòng bỏ ra để thuê 1 căn nhà trọ như vậy. Giá thường đi đôi với chất lượng & tiện nghi của căn phòng, an ninh, điện nước, khu vực đi lại cũng như học tập. Chất lượng của căn phòng trọ Không gian nơi ở là 1 phần phụ thuộc vào số người cùng ở & các món đồ đạc đi kèm. Hãy nhắm chừng phần diện tích của phòng để ở thoải mái. Không nên ở chật quá sẽ khiến cho các sinh hoạt trở nên bất tiện, hay quá rộng sẽ gây lãng phí tiền nhà trọ của bạn. À bạn cũng cần nên lưu ý về độ nóng của căn phòng trong mùa hè nữa nhé! Cũng rất cần được quan tâm đến đó chính là khu vực nhà vệ sinh. Nhà vệ sinh cũng cần phải thật kín đáo & sạch sẽ, hạn chế sử dụng chung cho bốn người trở lên vì như thế sẽ vô cùng gây nên bất tiện cho hoạt động sinh hoạt của bạn sau này. Nếu bạn nào không quen sống ở những khu nhà trọ tập thể nhà cấp 4 – phải sử dụng chung nhà vệ sinh, nhà tắm thì hãy bỏ qua. DO nhà vệ sinh, nhà tắm tập thể thường sẽ rất kinh khủng & không phải ai cũng có ý thức tốt trong cùng 1 dãy nhà trọ. Khi thuê phòng bạn bạn sẽ gặp 2 trường hợp thường gặp sau đây sống cùng chủ nhà hay không. Thường thì người thuê phòng trọ sẽ có xu hướng không muốn ở cùng với gia chủ để có thể thoải mái được giờ giấc & tự do sinh hoạt. Vậy thì trước khi bắt đầu quyết định đi thuê phòng trọ riêng biệt. Thì bạn nên kiểm tra kỹ các thiết bị điện, ống nước cũng như những món đồ vật có sẵn trong nhà xem có bị hư hỏng gì hay không trước khi bạn bắt đầu nhận phòng để yêu cầu chủ nhà sửa sang lại & nhằm để tránh việc bạn chịu những khoảng chi phí hao tổn không phải do mình. Nên hỏi thật kĩ chủ nhà về giờ giấc đóng mở cổng. Nếu như mình có nhu cầu đi làm thêm & phải về muộn thì nên chọn các nhà thuê mà giờ giấc đóng cổng trể hơn, thường thì những nhà trọ khóa cổng trước 23h00. Còn nếu bạn muốn đi làm về muộn hơn thì hãy cố tìm các căn nhà được cầm theo chìa khóa cổng riêng. Nếu ở cùng với chủ, thì bạn nên chọn những chủ nhà có giờ giấc sinh hoạt giống với mình. Và không quá soi mói đến cuộc sống riêng tư của bạn. Không dễ để có thể biết được chủ nhà này có “hợp” với bạn hay không, nhưng hãy để ý qua những lần mà bạn tiếp xúc, trò chuyện khi đến xem nhà. Bạn cũng có thể hỏi thêm các thông tin như “Em có thể dẫn bạn về nhà chơi được hay không?”; “Tôi về muộn quá có gây ảnh hưởng gì không?”… Và yêu cầu có chìa khóa cửa riêng. Ngoài ra, nơi ở cần có đủ chỗ để giúp bạn cất xe ở bên trong hay chỗ giữ xe an toàn ở gần đó. Bạn cũng cần nhờ đến chủ nhà về việc đăng ký tạm trú, tạm vắng tại nơi bạn ở nhé! >> Xem thêm Khu vực ở & giá thuê Ai cũng mong muốn được ở gần với trung tâm thành phố. Nhưng việc này còn phải phụ thuộc nhiều vào tình hình tài chính của bạn. Do giá thuê tại các nơi này khá mắc. Một trong những điều cần lưu ý khi thuê phòng trọ là bạn nên tìm nhà bắt đầu từ yếu tố quan trọng nhất – tiền mức giá tiền mà bạn có thể thuê cũng như khoản tiền đặt cọc bạn có thể chuẩn bị để trao “liền tay”. Thường thì bạn nên đặt cọc 1 tháng đối vớic các căn phòng trọ nhỏ, cọc 2 – 3 tháng đối với những căn phòng trọ lớn hay còn tùy theo yêu cầu của mỗi loại người cho thuê. Với kinh nghiệm của mình, thì Taxi Tải Giá Rẻ khuyên các bạn nên cân nhắc thất kĩ lưỡng trước khi chọn trọ ở những nhà bắt đặt cọc tiền nhà theo tháng. Ví dụ nếu bắt bạn nộp trước tiền nhà là 5 tháng chẳng hạn. Vì như vậy bạn chưa thể nắm rõ được về phòng trọ của mình sẽ như thế nào, khi ở hết 1 tháng rồi và mà bạn lại thấy chán muốn chuyển đi thì rất khó, phải chấp nhận mất trắng khoản tiền cọc của 4 tháng còn lại. Với các bạn sinh viên mức tiền đó là không hề nhỏ. Hãy tham khảo kỹ những người đang ở trọ trong nhà trọ đó trước khi nhận lời để đến làm hợp đồng. Tham khảo kỹ những người đang ở trọ trong nhà trọ đó trước khi nhận lời để đến làm hợp đồng. Tiếp theo, là bạn cần lưu ý đến khu vực mà bạn dự định thuê trọ. Hãy quan tâm đến những vị trí thuận tiện cho việc học tập, và công việc của bạn nhất; ở gần khu vực đông dân cư, ngay gần chợ & bệnh viện thì sẽ càng tốt. Tuy 1 số khu vực có thể sẽ thường xuyên xảy ra những tình trạng kẹt xe nhưng bạn lại hoàn toàn có thể khắc phục được vấn đề đó bằng cách đi bằng xe bus, hay chủ động thời gian đi sớm về muộn 1 chút, tìm những tuyến đường dễ lưu thông… Bên cạnh đó, thì bạn cũng hãy quan tâm tìm hiểu trước xem khu vực này có thường hay bị ngập lụt khi trời mưa hay không. Những khu vực bạn cảm nhận thấy nó lúng, thấp thì bạn nên bỏ qua do khi trời mưa to sẽ rất dễ thấy cảnh lội nước ướt nhẹp trước khi bước vào nhà. Khi đi xem nhà, bạn hãy tranh thủ hỏi han những người hàng xóm sinh sống xung quanh về vấn đề trật tự an ninh tại khu vực này & để ý 1 chút về cuộc sống sinh hoạt của họ. Nếu như bạn ở trong ngõ, hẻm thì các vấn đề này lại càng rất đáng lưu ý. Không nên tìm những căn nhà trọ quá xa, quá hẻo lánh & nên hạn chế ở các nơi có nhiều tệ nạn như bài bạc, quán bia rượu tụ tậpm, cá độ hay nhiều quán karaoke, … Có ở chung với chủ hay không? Thuê phòng ở chung với chủ nhà sẽ có những ưu điểm như giúp bạn sống an toàn hơn vì khi ở chung với chủ, họ cũng lo cho sự an toàn của họ nên các vấn đề, & quy định về an toàn như khoá cửa, khoá cổng sẽ bảo đảm đuợc thực hiện nghiêm túc. Ngoài ra khi ở chung cùng với chủ thì thường số lượng phòng cũng ít chứ không nhiều nên những thành viên đa số biết rõ nhau, sạch sẽ hơn cũng tuơng tự giống như trên, nếu chủ nhà là nguời ưa sạch sẽ thì bạn bắt buộc cũng sẻ phải sạch sẽ nếu không là bạn sẽ bị tống tiễn đi sớm Nhược điểm của việc ở chung với chủ đó chính là sự riêng tư, giờ giấc của bạn sẽ bị hạn chế. Phần lớn phòng trọ chung với chủ đều có giờ giới nghiêm, mấy giờ mở cửa, mấy giờ đóng cửa. Luôn bị hạn chế và thậm chí là cấm đưa bạn bè về phòng chơi. Soi chủ nhà xong rồi thì bắt đầu soi đến hàng xóm trong khu vực nhé. Cũng quan trọng không kém đấy! >> Xem thêm Về hàng xóm xung quanh Dành chút thời gian để xem hàng xóm xung quanh khu vực là người như thế nào, hiền lành, người lao động, bặm trợn hay là dân xăm trổ. Tránh xa những khu vực phức tạp, có nhiều thành phần vô công rồi nghề. Kinh nghiệm khi thuê phòng trọ – nên tìm hiểu về hàng xóm Một kinh nghiệm xương máu nữa đó chính là bạn nên kiểm tra xem hàng xóm xung quanh đó có phải là dân karaoke lover không. Không gì khó chịu hơn phải trở thành một khán giả bất đắc dĩ liên tục từ ngày này qua ngày khác, bất chấp giờ nghỉ trưa hay là vào đêm hôm khuya khoắt. Đọc kỹ bản hợp đồng Hãy đọc thật cẩn thận những điều khoản ghi trong hợp đồng thuê phòng luôn luôn là 1 việc cần phải làm. Hãy đọc đi đọc lại nhiều lần để chắc chắn rằng bạn sẽ không phải là người bị thiệt thòi khi bắt đầu cầm bút ký vào bản hợp đồng đó. Các khoản mục mà bạn cần quan tâm là thông tin người cho thuê & người thuê cần được rõ ràng, giá tiền thuê nhà hàng tháng, cũng như số tiền đặt cọc, chi phí bồi thường các trang thiết bị có sẵn nếu như hư hỏng, thời gian bàn giao trả nhà hay kết thúc hợp đồng trước hạn là bao lâu… Cần ghi rõ số tiền cần phải đền bù nếu như chủ nhà phá hợp đồng trước thời điểm kết thúc hợp đồng. “Bút sa gà chết” Điện, nước của căn phòng trọ Tốt nhất là phòng trọ của bạn nên có 1 đồng hồ điện và đồng hồ nước riêng. Trong trường hợp bạn nghi ngờ có dấu hiệu bị câu trộm điện hay nước từ phòng bạn. Bạn hãy tắt cầu dao điện & nước, sau đó kiểm tra xem đồng hồ có tiếp tục nhảy số hay không. Nếu có tức là bạn đang bị câu lén, còn nếu không, thì bạn cần có 1 kế hoạch sử dụng tiết kiệm hơn. Vấn đề này ở những nhà trọ thường ít khi xảy ra. Hãy hỏi giá điện nước trước khi đưa ra quyết định thuê. Như vậy là Taxi Tải Giá Rẻ vừa chia sẻ đến các bạn những thông tin về kinh nghiệm thuê phòng trọ mà các bạn nên trang bị cho mình khi bước vào năm sinh viên đầu tiên. Chúc các bạn sớm có thể tìm được 1 căn phòng đẹp đẽ, thoáng mát, giá phải chăng & đặc biệt là ở gần trường của mình nữa nhé! >> Xem thêm Những Phòng Trọ Không Nên Thuê Và 12 Điều Cần Biết Thuê nhà trọ là mối quan tâm của rất nhiều sinh viên tỉnh lẻ lần đầu lên thành phố nhập học. Dưới đây là những kinh nghiệm xương máu khi đi thuê nhà trọ để tránh bị lừa đảo hoặc gặp rắc rối. Xác định khu vực nên thuê Ngay từ lúc nhận giấy báo nhập học, các bạn Tân sinh viên cũng biết được địa chỉ trường mình nằm ở đâu. Đối với một số trường có đến 2,3 cơ sở thì cần xác định năm thứ nhất sinh viên thường học ở đâu. Tùy thuộc vào địa chủ của trường mà nên thuê phòng trọ khu vực ở đó. Đối với những bạn Tân sinh viên chưa rành đường đi thì tốt nhất nên thuê phòng trọ gần trường hoặc chỉ cách trường 1,2 km để tiết kiệm thời gian cũng như công sức đi lại, vì thông thường các bạn Tân sinh viên sẽ di chuyển bằng xe buýt, xe đạp hoặc đi bộ. Việc thuê trọ gần trường còn tiện lợi cho các bạn Tân sinh viên trong việc tham gia các câu lạc bộ và các hoạt động ngoại khóa của trường. Sau khi đã khoanh vùng được khu vực nên thuê, các bạn sẽ tiến hành khảo sát giá cả, các bạn Tân sinh viên phải cảnh giác những chiêu trò lừa đảo khi thuê phòng trọ giá rẻ. Và tiền thuê phòng phụ thuộc vào mức trợ cấp của bố mẹ bạn hàng tháng là bao nhiêu, bởi vì ngoài tiền phòng các bạn còn phải chi trả cho nhiều loại chi phí khác nữa. Trước khi đến tận nơi, các bạn sinh viên nên tra cứu trên mạng những từ khóa như phòng trọ giá rẻ cho sinh viên quận X hoặc cho thuê phòng trọ Tp. HCM, tìm phòng trọ Hà Nội… những thông tin hiện ra của một số trang web lớn, uy tín sẽ giúp cho các bạn Tân sinh viên kiếm được nhà dễ dàng hơn, tiết kiệm được nhiều thời gian và khảo sát được mức giá mặt bằng chung của khu vực đó, để không bị chủ nhà hét giá. Những bạn Tân sinh viên nào có điều kiện kinh tế hơn có thể thuê căn hộ mini giá rẻ, một căn hộ có thể ở 5-7 người, chi phí cho mỗi người cũng không quá cao. Ưu điểm ở căn hộ chung cư là được tích hợp rất nhiều tiện ích bên trong, tạo thành một vòng tròn khép kín, rất tiện nghi và an toàn. Tìm hiểu kỹ thông tin và kiểm tra phòng trọ sắp thuê Để tiết kiệm thời gian các bạn Tân Sinh Viên nên tìm hiểu thông tin về giá cả, thời gian quy định đi về, giá điện nước và những quy định khác của chủ nhà. Nếu như thỏa mãn những điều kiện trên đây thì mới bắt đầu xem phòng và tiếp tục cân nhắc phòng đó có phù hợp với mình không? Mặt khác, lúc đến xem phòng trọ các bạn nên kiểm tra chất lượng xây dựng của phòng trọ đó như thế nào? Tường có bị nứt hay cũ quá hay không? Nhà vệ sinh có bị hư hỏng gì chưa? Hệ thống điện nước còn sử dụng bình thường không… Nếu như chưa đồng ý chỗ nào thì đề nghị phía chủ nhà sửa chữa lại trước khi dọn vào ở. Nhưng đặc biệt không nên thuê phòng trọ gần những nơi ồn ào như quán nhậu, quán karaoke… sẽ làm bạn cảm thấy phiền phức, phân tâm. Và cũng không nên thuê những phòng trọ nằm sâu trong hẻm hoặc phải đi qua đường vắng, đất trống hoang vu… sẽ rất nguy hiểm nếu như các bạn sinh viên làm thêm về trễ, đặc biệt là những bạn nữ. Khi đến xem nhà các bạn nên khéo léo hỏi thăm người đang ở thông tin của dãy nhà trọ và chủ nhà như thế nào? Đã từng có trường hợp xấu như đánh nhau hoặc trộm cắp… hay chưa? Nếu như dãy nhà trọ có nhiều người chuyển đi thì chứng tỏ chủ nhà có vấn đề hoặc chất lượng nhà trọ thấp. Kiểm tra những thông tin trong hợp đồng Thông thường khi thuê nhà trọ, rất ít người làm hợp đồng. Nhưng làm như vậy sẽ không chắc chắn được quyền lợi cho người thuê, bởi vì chủ nhà có thể đưa ra quyết định “bất chợt” làm cho người thuê không giải quyết kịp. Bạn cũng nên đề cập đến vấn đề đặt cọc tiền thuê phòng trọ trong hợp đồng, trường hợp chuyển nhà trước thời gian quy định thì quy định về số tiền cọc như thế nào? Và thời gian trả tiền phòng vào ngày bao nhiêu hàng tháng hay đóng 1 lúc 3 tháng. Tiền phát sinh phí Internet, điện nước… như thế nào cũng phải ghi cụ thể vào hợp đồng. Số tiền đặt cọc mặc dù ở mỗi nơi mỗi khác, nhưng thông thường số tiền đặt cọc chỉ 1-2 tháng, nếu gặp những trường hợp đặt cọc quá cao các bạn cũng phải lưu ý. Trước khi vào phòng các bạn cũng nên kiểm tra hiện trạng của những cơ sở vật chất bên trong để đến khi chuyển đi không bị ép đền oan. Vào tháng đầu tiên khi chuyển vào các bạn cần kiểm tra số trên đồng hồ điện và nước, để tránh trường hợp trả tiền điện nước cho người xài trước đó. Tìm bạn cùng phòng Đối với những bạn Tân sinh viên, kinh tế phụ thuộc vào gia đình cho nên không thể ở một mình một phòng, vì tiền phòng quá cao. Cách tốt nhất là nên tìm bạn cùng phòng để chia sẻ tiền phí, có thể mới ban đầu các bạn Tân sinh viên sẽ rất ít quen ai, cách tốt nhất nên rủ những bạn cùng quê hoặc bạn quen biết để dễ sống. Nếu như không có thì hãy nghĩ đến phương án dán mẫu tin hoặc đăng tin tìm người ở ghép. Tìm bạn cùng phòng phù hợp với mình cũng không phải đơn giản, các bạn lưu ý đối với những bạn cùng phòng chưa quen biết thì ban đầu các bạn nên giữ tài sản của mình an toàn, vì đã có những trường hợp một vài ngày sau đó bạn cùng phòng biến mất cùng với tài sản của bạn. Nhưng lưu ý các bạn cũng không nên rủ quá nhiều bạn ở chung, chỉ nên đủ số lượng vì khi đông quá sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và chất lượng học tập của bạn. Trên đây là những điều cần biết khi thuê phòng trọ giành cho Tân sinh viên, bài viết này chắc chắn sẽ giúp ích rất nhiều cho các bạn Tân sinh viên mới vào trường, chưa có nhiều kinh nghiệm cho việc tìm kiếm phòng ở. Chúc các bạn có được chỗ ở phù hợp để có thể giành toàn bộ thời gian cho việc học. >>> XEM THÊM 6 lưu ý khi lập hợp đồng thuê căn hộ Cách nhận biết và phòng tránh bị lừa đảo khi thuê nhà trọ Theo MBNĐ Thuê nhà trọ – phòng trọ là mối quan tâm của rất nhiều sinh viên, người lao động xa quê tìm đến các thành phố để học tập, làm việc. Tuy nhiên để tìm thuê nhà trọ – phòng trọ giá rẻ, sạch sẽ như ý muốn là điều không phải đơn giản. Hiện nay trên các trang mạng facebook, zalo… thường xuất hiện nhiều chia sẻ về việc bị lừa đảo trong khi tìm thuê nhà trọ – phòng trọ. Điều này thật đáng lo ngại. Để đề phòng những trường hợp bị lừa đảo và tìm được nơi ở an ninh, giá cả hợp lý, các kinh nghiệm tìm thuê nhà trọ dưới đây sẽ giúp ích cho bạn. 1. CÁC CÁCH TÌM THUÊ NHÀ TRỌ NHANH VÀ AN TOÀN NHẤT Tìm gián tiếp qua mạng Internet ngày càng phát triển. Giờ đây bạn chỉ cần gõ mong muốn tìm nhà trọ vào công cụ tìm kiếm thông minh Google thì hàng trăm, thậm chí hàng ngàn kết quả hiện ra để bạn chọn lựa. Tuy đây là cách nhanh nhất nhưng cũng chứa đựng rủi ro cao nhất. Vì vậy bạn cần phải có kinh nghiệm tìm phòng thuê phòng trọ khi sử dụng cách này. Lưu ý + Thứ nhất phải biết chọn lọc các thông tin vì 95% thông tin hiển thị về cho thuê nhà trọ đều là của nhà môi giới đăng. + Thứ hai bạn cần xem thời gian đăng bài cho thuê nhà trọ trên trang đã bao lâu. Nên chọn tin cho thuê nhà trọ mới đăng trong vòng 1 tháng, đây là các tin mới nên khả năng tìm được nhà trọ sẽ cao hơn. + Thứ ba cần xem các thông tin người cho thuê thật kỹ càng, để biết được là người cho thuê nhà trọ thật sự hay là công ty môi giới. + Thứ tư, theo kinh nghiệm thuê nhà trọ của nhiều người chia sẻ, những tin có hình ảnh thật của căn nhà trọ sẽ đáng tin hơn. Các trang web tìm nhà trọ uy tín bạn có thể tham khảo như Ngoài Google thì bạn cũng có thể tìm kiếm ở facebook trên các nhóm tìm nhà trọ. Tại đây các chủ trọ sẽ đăng tin cho thuê nhà, kèm theo thông tin, hình ảnh cụ thể. Bạn chỉ cần comment, inbox thì chủ nhà sẽ chủ động phản hồi lại cho bạn. Cũng đừng quên vào trang cá nhân của họ để tìm hiểu xem họ là người như thế nào, là tài khoản thật hay ảo. Tuy nhiên, đừng quá tin tưởng việc tìm phòng trọ qua các thông tin trên mạng. Gợi ý hay nhất là bạn nên kết hợp với tham quan trực tiếp. Bạn chỉ cần lập một danh sách các phòng trọ lý tưởng, sau đó đến tận nơi để xem xét! Tìm phòng trọ trực tiếp Tìm phòng trọ trực tiếp cũng là một cách khá hay. Bởi bạn sẽ chủ động hơn, có cách nhìn trực quan. Lưu ý những kinh nghiệm tìm thuê nhà trọ trực tiếp sau đây + Điều đầu tiên bạn cần xác định khu vực mà bạn muốn thuê trọ. Sau đó tìm nhà trọ lần lượt các ngõ, hẻm với các phương tiện dễ dàng di chuyển như xe đạp, xe máy hoặc là đi bộ. Nếu đi xe thì nên có 2 người. Một người vào phòng trọ xem xét, người còn lại có thể trông xe. + Hiện nay các nơi cho thuê nhà trọ, phòng trọ đều treo bảng trước nhà, trước cổng. Đối với các trường hợp này, bạn nên hỏi trước xem có phải chính chủ không trước khi vào xem. + Kinh nghiệm thuê nhà trọ đặt biệt quan trọng đó chính là hỏi người dân khu vực xung quanh xem có nhà trọ nào đang cho thuê không? Họ sẽ gợi ý cho bạn những thông tin chính xác về việc tìm nhà trọ, giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm. Chú ý khi xem phòng, bạn cần hỏi các thông tin cụ thể như diện tích phòng, giá thuê phòng, tiền điện nước tính thế nào?… Hiện nay có rất nhiều trung tâm môi giới nhà trọ, phòng trọ. Bạn cũng có thể nhờ họ tìm kiếm các phòng trọ phù hợp với tiêu chí của bạn đặt ra. Tuy nhiên bạn phải trả một số tiền cho nhà môi giới khi bạn đồng ý thuê nhà mà họ đã giới thiệu cho bạn. Nhờ người quen, bạn bè Đây là cách tưởng như đơn giản nhất nhưng lại là cách tìm phòng trọ tốt và hiệu quả nhất. Nếu người quen, bạn bè của bạn đang ở trong khu vực bạn muốn thuê trọ, hãy nhờ họ dò hỏi trước tình hình. Họ sẽ biết nhiều thông tin bổ ích cho bạn như an ninh, giá cả có đắt quá so với nhà trọ khác không. Bạn cũng nên nhờ họ đi xem nhà với bạn để việc tìm địa chỉ nhà trọ nhanh hơn. Bên cạnh đó, nếu bạn đồng ý với nhà trọ người quen, bạn bè giới thiệu thì việc ký kết hợp đồng cũng sẽ nhanh hơn. Nếu bạn là sinh viên, thì đừng ngại liên hệ các anh chị khóa trên hoặc trung tâm hỗ trợ sinh viên để được giúp đỡ trong vấn đề này. Trước khi bạn đi tìm trọ phải xác định các tiêu chí phòng trọ mà bạn muốn tìm và mức giá mà có thể bỏ ra để thuê trọ. Các tiêu chí bạn đặt ra cần phải rõ ràng và hợp lý. Dưới đây là một số gợi ý cho bạn Xác định khu vực thuê trọ Khi tìm phòng trọ nên xác định khu vực bạn định thuê trọ. Đầu tiên hãy ưu tiên những vị trí thuận tiện cho việc học tập, làm việc của bạn nhất. Nhà trọ gần nơi học, nơi làm sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển cũng như tiền xăng xe. Xét về lâu dài sẽ có lợi hơn so với thuê nhà giá rẻ mà khoảng cách quá xa. Cũng cần lưu ý xem các tuyến đường di chuyển có dễ lưu thông không hay luôn trong trạng thái kẹt xe. Chắc chắn bạn không muốn mỗi ngày phải mất hàng giờ nhích từng chút một trong dòng người kẹt xe và hít đầy khói bụi, đúng không? Tiếp đến bạn nên chọn khu vực đông dân cư, gần chợ và bệnh viện thì càng tốt. Bên cạnh đó cũng hãy quan tâm tìm hiểu xem khu vực này có thường bị ngập khi trời mưa không. Ngoài ra không nên tìm nhà trọ nơi quá hẻo lánh và không có tính an ninh cao. Các loại phí khi thuê nhà trọ, phòng trọ Giá thuê phòng trọ, nhà trọ Giá cả là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới quyết định thuê nhà trọ – phòng trọ của bạn. Thị trường giá cả phòng trọ hiện nay rất đa dạng, tùy vào kích thước, không gian nhà trọ mà có những mức giá tương đương. Những phòng trọ đầy đủ tiện nghi và rộng rãi thì thường đòi hỏi mức giá cao hơn so các phòng nhỏ hẹp. Tầm giá thuê phòng trọ bình dân hiện nay thường trong khoảng – tùy diện tích, tiện nghi và vị trí. Bên cạnh giá cả phòng thuê bạn cũng cần chú ý đến giá tiền điện, tiền nước, phí gửi xe, tiền wifi, vệ sinh, … Mọi thứ cần thật rõ ràng với chủ trọ ngay từ đầu, tránh những tranh chấp về sau. Có nhiều trường hợp chủ trọ báo giá thuê nhà rất rẻ, nhưng khi tới ở thì mới tá hỏa có nhiều chi phí phát sinh với giá “sốc”. Tiền cọc Khi thuê phòng trọ thường thì bạn cần đặt cọc tiền. Thông thường sẽ bằng 1 – 2 tháng tiền trọ, nhưng tốt nhất chỉ nên là 1 tháng. Hãy cảnh giác với những nơi hối thúc bạn đặt tiền cọc khi chưa ký hợp đồng, hoặc đòi hỏi số tiền cọc quá lớn. Tiền điện Hiện nay giá điện cho người thuê nhà trọ – phòng trọ được quy định theo thông tư 25/2018/TT – BCT và Quyết định 4495/QĐ-BCT, cụ thể Có 6 mức giá điện hiện hành là 2,615, kwh tương ứng lần lượt với 6 bậc sử dụng đối với người thuê trọ trên 12 tháng và có đăng ký tạm trú. Riêng đối với trường hợp người thuê trọ dưới 12 tháng và chưa kê khai đủ lượng người dùng điện thì tính giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc thang thứ 3 là đồng/kwh chưa thuế GTGT. Do đó, nếu những nơi tính tiền điện quá cao, bạn cần cân nhắc và tìm hiểu thêm tránh bị mất tiền oan. Pháp luật cũng cũng quy định, nếu chủ nhà thu tiền điện cao trái pháp luật sẽ bị phạt nặng, lên đến đ. Tiền nước Khác với giá tiền điện, giá tiền nước của người thuê trọ được áp dụng theo quy định riêng của từng địa phương. Sau đây là cách tính tiền điện nước của và TP. Thủ Đức Theo Quyết định 103/2009/QĐ-UBND, người thuê nhà tại có thời hạn thuê từ 12 tháng trở lên, sẽ được áp dụng giá nước sạch sinh hoạt như sau Nhỏ hơn hoặc bằng 4m3/người/tháng đồng/m3 Từ trên 4m3 đến 6m3/người/tháng đồng/m3 Từ trên 6m3/người/tháng đồng/m3 Giá wifi Quá trình học tập và làm việc hiện nay đặc biệt cần sử dụng wifi. Do đó bạn cần lưu ý hỏi kỹ về cách thức cũng như giá sử dụng wifi. Nhiều nhà trọ có hệ thống wifi miễn phí, nhưng bạn cần đảm bảo đường truyền ổn định. Nếu wifi miễn phí nhưng lại quá yếu sẽ khiến bạn bị ức chế. Còn nếu tính phí thì tầm giá dao động từ Giá giữ xe Khi thuê phòng bạn cần đặc biệt lưu ý về vị trí cũng như giá tiền giữ xe. Một vài nơi sẽ có cổng chung, bạn đỗ xe phía trước cửa phòng và tự xích khóa. Trường hợp này sẽ không tốn phí. Còn nếu có bãi xe riêng thì giá giữ xe theo tháng hợp lý sẽ không quá Giá vệ sinh chung Được xem là chi phí cho việc đổ rác, vệ sinh không gian hành lang lối đi, nhà vệ sinh chung,… tùy theo nơi bạn thuê nhà trọ sẽ có mức giá riêng. Thông thường khoảng từ Chất lượng phòng trọ nơi bạn thuê Khi tìm phòng trọ, bạn cần đến tận nơi xem xét. Lưu ý quan sát thật kỹ xem căn phòng bạn cần thuê có không gian phòng trọ như thế nào, bạn căn cứ vào những yếu tố sau Tránh thuê những căn phòng quá thấp so với mặt đường để không bị ngập nước. Quan sát tầng nhà phòng trọ, tốt nhất nên được lắp la phông để tránh nóng nực vào mùa hè. Kiểm tra xem phòng trọ có nhà vệ sinh trong phòng hay là nhà vệ sinh dùng chung. Nếu là dùng chung thì tìm hiểu xem nhà vệ sinh có sạch sẽ, kín đáo không, dãy trọ chủ yếu là nam hay nữ? Nếu bạn là nữ, thì hạn chế thuê kho trọ có nhiều nam và sử dụng nhà vệ sinh chung. Tiếp đó kiểm tra các thiết bị trong phòng trọ xem có hư hại gì không Quạt, các bóng điện, ổ điện, vòi nước, bồn vệ sinh,…. Hãy chắc rằng nước sạch sẽ, không có màu hay mùi hôi, vị lạ Kiểm tra xem tường nhà có bị nứt hay không. Cửa chính và cửa sổ có khóa trong và kín đáo, chắc chắn hay không. Nhà trọ hay phòng trọ tốt nhất nên có đồng hồ điện, nước riêng. Nếu dùng chung chủ nhà thì cách tính sẽ như thế nào? Khâu này rất quan trọng. Bạn cần quan sát thật kỹ để đánh giá chất lượng của phòng trọ có tốt và đáp ứng được yêu cầu mà bạn đặt ra không. Bởi chất lượng phòng trọ quyết định lớn đến sức khỏe cũng như đời sống hàng ngày của bạn! An ninh phòng trọ khi thuê Kinh nghiệm tìm phòng trọ cho thấy, những căn trọ tốt nhưng ở trong khu vực kém an ninh cũng thật đáng lo ngại. Do đó khi tới xem phòng trọ bạn cần lưu ý những điều sau Đầu tiên bạn nên tìm hiểu an ninh khu vực bằng cách hỏi thăm người dân xung quanh. Xem có thường bị trộm cắp, tổ chức cờ bạc, đánh nhau hay không. Hàng xóm của bạn là sinh viên, công nhân, người lao động bình thường hay những người bặm trợn, xăm trổ? Tiếp đó cần xem xét dãy nhà trọ – phòng trọ ở phía bên ngoài có lắp đặt camera không. Đây là biện pháp vừa giúp cho chủ nhà quan giám sát 24/24 để quản lý an ninh cho dãy trọ, kịp thời phát hiện và phòng tránh hỏa hoạn cháy nổ, kịp thời phát hiện những người trộm cắp để đem lại sự an tâm cho người thuê phòng. Khu nhà trọ xung quanh đông dân cư hay vắng người? Đèn đường có đủ sáng không? Cần tránh thuê phòng trọ ở những nơi hẻo lánh. Bạn cần xem xét nhà trọ có cổng không, khóa chốt có an toàn và còn được sử dụng được không. Hiện nay có nhiều nhà trọ sử dụng các khóa thông minh bằng việc sử dụng khóa vân tay, nhận diện khuôn mặt để giúp người tâm an tâm khi thuê phòng trọ mình. Đọc kỹ hợp đồng Khi quyết định thuê phòng trọ thì việc ký hợp đồng luôn là bước rất quan trọng. Vì thế kinh nghiệm thuê phòng trọ của nhiều người khuyên rằng, bạn cần phải đọc thật kỹ hợp đồng thuê nhà trọ để bảo vệ quyền lợi của mình trước khi đặt bút ký. Đầu tiên bạn hãy xem xét kỹ càng thông tin của người chủ cho thuê nhà. phải có địa chỉ nhà, Số điện thoại, CMND,… Ngoài ra, khi xem xét hợp đồng, bạn cần nắm rõ các điều khoản liên quan đến việc cho thuê như sau Kỳ hạn thuê nhà theo năm hay theo tháng Hợp đồng cần nêu chi tiết giá thuê phòng và các chi phí khác Ngày bắt đầu và ngày hết hạn thuê nhà Những điểm cần chú ý trước ngày kết thúc hợp đồng Chủ cho thuê có ý định tiếp tục cho thuê nhà khi hết hạn hợp đồng hay không Có “điều khoản phá vỡ hợp đồng” cho phép các bên chấm dứt hợp đồng sau một thời gian nhất định do xảy ra các sự cố hay không. Tiền cọc thuê nhà là bao nhiêu và điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng. Tìm hiểu nội quy phòng trọ Nội quy phòng trọ được hiểu là những điều lệ chung đặt cho người muốn thuê trọ khi đến sinh sống nơi phòng trọ. Người thuê phải nên đọc thật kỹ các nội quy phòng trọ một cách chi tiết để nắm bắt các quy định có trong nội quy phòng trọ để thực hiện. Những lưu ý khi tìm thuê nhà trọ Phòng trọ phải sạch sẽ, thoáng mát, có nhà vệ sinh, cửa sổ ra vào, điện nước,.. Giá thuê không quá đắt so với những nhà tương tự. vì cùng một dãy trọ và kích thước bằng nhau thì sẽ không chênh lệch hơn nhau bao nhiêu. Nước dùng phải sạch, tránh những nhà trọ dùng nước giếng và hay bị cắt nước. Các cửa trong phòng phải có chốt an toàn để đảm bảo được an toàn cho bạn khi đến sinh sống trong phòng trọ, tránh mất mát tài sản. Trao đổi rõ ràng với chủ nhà nếu các thiết bị trong nhà trọ hư thì bên nào phải chịu trách nhiệm sửa chữa lại. Hỏi rõ các chi phí về tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền rác,…để chi trả đúng với số tiền hai bên đã thỏa thuận. Tránh thuê các nhà trọ ở quá cao phải đi cầu thang bộ quá nhiều vì sẽ chuyển đồ đạc rất khó và mất nhiều thời gian đi lên đi xuống. Nên trả tiền thuê trọ từng tháng để tránh việc chủ trọ quên và quy lại nhiều tháng trả một lần làm bạn đôi khi không có số tiền nhiều để trả. Trao đổi giờ giấc đi lại nếu bạn thuê phòng trọ trong nhà chủ nhà, tránh ảnh hưởng đến giờ giấc của bạn. Khi ký hợp đồng bạn nên giữ cho mình một bản hợp đồng vì đây là điều kiện tất yếu để đảm bảo việc thuê nhà trọ. Hy vọng các kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Be Kind Home cung cấp sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm phòng trọ, ổn định cuộc sống “Sinh viên đi thuê nhà trọ” chắc hẳn là câu chuyện luôn được các bạn trẻ từ 18 - 24 tuổi đặc biệt quan tâm. Những hình ảnh “bố mẹ lai con đi tìm phòng trọ, các bạn trẻ khẩu trang - đội mũ kín mít trưa nắng chạy quanh khu trường học để thuê nhà” chẳng khiến chúng ta ngạc nhiên. Thật sự “tìm phòng trọ” không hề dễ dàng, và “tìm được phòng trọ ưng ý” thì không phải ai cũng làm được. Bài viết này chúng tôi chia sẻ "KINH NGHIỆM THUÊ NHÀ TRỌ CHO SINH VIÊN", hy vọng bạn sẽ có được những thông tin hữu ích qua nội dung ở dưới đây! 1 - Sinh viên tìm nhà trọ thuê như thế nào sẽ tốt? - Tìm nhà trọ thuận tiện đi tới trường học Hầu hết cha mẹ đều muốn con cái tìm được phòng trọ sinh viên ở gần trường học để tiết kiệm thời gian và đỡ vất vả khi di chuyển tới trường. Nếu như trường học của bạn nằm ở các quận ngoại thành, vấn đề này có thể dễ dàng được giải quyết do mật độ dân cư cũng như lượng sinh viên thuê trọ không quá đông. Nhưng ngược lại, nếu như trường đại học của bạn nằm trong địa phận nội thành Hà Nội, việc làm sao để tìm được căn phòng trọ vừa gần trường, vừa đầy đủ cơ sở vật chất, vừa có mức giá thuê hợp lý hẳn sẽ là điều khó khăn. Trong trường hợp này, bạn có thể linh động đi tìm nhà trọ trong phạm vi từ 3km tới 5km quanh trường nhé. Bên cạnh phương tiện xe đạp, xe máy riêng thì bạn cũng có thể đi học bằng xe bus. Quãng đường không quá xa này sẽ giúp bạn thoát khỏi tình trạng tắc đường hay khó chịu về sự ngột ngạt của khói bụi mỗi khi ra ngoài. - Tìm nhà trọ đáp ứng cơ sở vật chất căn bản Có hai loại phòng trọ sinh viên giá rẻ dành cho những sĩ tử mới lên nhập học, đó là Khu trọ sử dụng nhà vệ sinh chung Phòng trọ khép kín Có thể những khu trọ “bình dân” sẽ tiết kiệm được khoản tiền nho nhỏ trong chi phí thuê trọ nhưng xét về lâu về dài, chẳng những chúng sẽ gây ra những bất tiện mà còn khiến cho sức khoẻ của chính bạn bị ảnh hưởng ít nhiều. Lựa chọn khác dành cho sinh viên đó chính là những phòng trọ xây mới và có thiết kế vệ sinh khép kín ngay trong phòng. Đây được coi là loại hình lý tưởng dành cho các bạn sinh viên, đặc biệt là những bạn nữ. Chúng mang tới sự thuận tiện trong sinh hoạt, đồng thời đảm bảo được an toàn cho chính bạn trong quá trình học nơi thành phố. Tuy giá của loại nhà trọ này thường cao hơn những khu trọ có vệ sinh chung, nhưng chúng đáng được cân nhắc trong suốt 3-4 năm học của các bạn sinh viên. - Lựa chọn khu trọ sinh viên có nếp sống, sinh hoạt văn minh Đối tượng thuê trọ rất đa dạng và không thiếu kiểu nào cả. Bên cạnh sinh viên, còn có rất nhiều người làm thuê, mưu sinh và lập nghiệp tại thành phố này. Đôi khi chính sự đa dạng này có thể sẽ ảnh hưởng không tốt tới bạn. Chẳng hạn, sinh viên thuê phòng trọ ở khu vực có rất nhiều bạn sinh viên đến từ các trường đại học, trường cao đẳng hay trung cấp, bạn sẽ có được sự đồng cảm từ những bạn đồng trang lứa, cùng ở quê lên thành phố học tập và sẽ dễ dàng hòa hợp, chung lối sống với nhau. Từ đó, mọi người trong khu trọ sẽ giúp đỡ nhau mỗi khi có công việc hay gặp khó khăn. Ngược lại, nếu như bạn ở trong khu trọ có quá nhiều đối tượng khác nhau ham chơi, tệ nạn xã hội,... Bạn sẽ khó tránh được những cám dỗ nhất thời và tệ hơn đó là lao vào con đường hư hỏng. Chính bởi vậy mà khi đi tìm phòng cho thuê, hãy lưu ý tới vấn đề này bằng cách dò hỏi thật kỹ càng chủ nhà trọ. - Tìm phòng cho thuê có giá cả hợp lý Tiền bạc là yếu tố vô cùng quan trọng trong cuộc sống thuê trọ trên thành phố, trị trấn bởi với số tiền ít ỏi ba mẹ gửi lên hàng tháng, bạn còn phải chi tiêu thêm rất nhiều khoản khác. Hãy cân nhắc để thuê phòng trọ có giá tiền hợp lý, bạn sẽ làm chủ được - cân bằng cho các khoản chi tiêu cần thiết. Tuy nhiên, không phải vì thế mà bạn chấp nhận sống trong căn nhà trọ giá rẻ xuống cấp, ẩm thấp và thường xuyên bị ngập nước. Chúng sẽ ảnh hưởng tới cuộc sống sinh hoạt cũng như việc học tập của bạn sau này. 2 - Những lưu ý cho sinh viên khi đi thuê phòng trọ Vào thời điểm sinh viên bắt đầu nhập học, nhiều nơi cho thuê phòng trọ hô hào với mức giá rẻ với hàng loạt quảng cáo trá hình khiến người đi thuê đau đầu vì phòng trọ chất lượng kém. Dưới đây là những lưu ý khi đi thuê phòng trọ mà các bạn sinh viên hay bậc phụ huynh phải nhớ để tránh gặp phải những rủi ro không hay xảy ra nhé. - Tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đến xem phòng Với sự phát triển mạnh của hệ thống mạng lướt internet khá phổ biến như hiện nay, việc tìm nhà trọ - phòng trọ không quá phức tạp như xưa nữa, quan trọng là bạn phải dành thời gian để tìm hiểu nhé. Để tránh mất thời gian thì bạn nên khảo sát và lập danh sách một loạt phòng trọ phù hợp với điều kiện - tiêu chí của mình, rồi sau đó hãy bắt đầu gọi điện thoại cho chủ nhà để hỏi về phòng, cụ thể bạn hãy tìm hiểu về vị trí cụ thể, giá phòng, điện nước, tiền phí khác,… Nếu cảm thấy ổn thoải thì bạn mới tới tận nơi xem phòng như thế nào và quyết định thuê hay không. - Nên chọn nhà trọ có an ninh tốt Khi tìm nơi cho thuê phòng trọ, người thuê phòng trọ nên hết sức cân nhắc vấn đề “an ninh trật tự”. Hãy lựa chọn khu vực cho thuê đảm bảo hệ thống an ninh đảm bảo, đặc biệt bạn là sinh viên, chân ướt chân ráo đến ở 1 nơi chưa quen biết và cũng chưa có nhiều kinh nghiệm sống. Chọn nhà trọ có các thiết bị an ninh, giám sát như camera, khóa bảo mật tốt vân tay thì càng tốt, hay có chú bác bảo vệ thì càng tuyệt. Và cũng đừng quên xem hệ thống cửa khóa, chỗ để xe ra sao, càng nhiều cửa khóa các lớp và camera thì càng tốt! Tuyệt đối không nên thuê phòng tại nơi vắng vẻ, ngõ ngách vì dễ gặp tệ nạn và những nguy hiểm khi ra ngoài vào buổi tối rình rập bạn. Sẽ thật tuyệt nếu bạn thuê phòng trọ gần với đồn công an, chốt an ninh xóm phường. Bạn cũng cần hỏi thăm những người đang thuê phòng trọ ở địa điểm mình muốn thuê để cân nhắc lại. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm tích hợp thêm phòng trọ có “địa điểm gần trung tâm, thuận lợi cho việc đi lại học tập và làm việc. Phòng trọ cũng nên ở khu vực gần chợ, cửa hàng tạp hóa để tiện mua sắm, đồng thời phục vụ sinh hoạt”. Tham khảo An ninh trật tự khu nhà trọ - Người thuê nhà làm gì để bảo vệ mình? - Không nên đi thuê phòng trọ 1 mình Điều này không tốt chút nào, chưa kể đến bạn là sinh viên 18, đôi mươi còn trẻ bởi ngày nay các chiêu trò lừa đảo rất tinh vi và bất cứ ai cũng có thể là nạn nhân. Đặc biệt hơn là phái yếu khi đi một mình có nguy cơ bị kẻ xấu đe dọa ảnh hưởng tới bạn. Hãy nhờ bạn bè hay người thân đi xem phòng cùng nhé, luôn cẩn trọng sẽ không thừa! Trường hợp đặc biệt mà bạn vẫn đi thuê phòng 1 mình, trước khi tới tận nơi xem phòng trọ thì bạn bạn nên báo cho người thân biết địa điểm đó ở đâu. Điều này sẽ giúp mọi người có thể tìm tới hỗ trợ bạn khi gặp tình huống không hay xảy ra. Thêm một điều nữa là “không nên xem phòng trọ vào buổi tối”. Thời điểm thích hợp đi xem phòng là vào ban ngày, sau 21h là những khoảng thời gian bạn không nên đi xem phòng trọ. Một điều rất dễ hiểu là bởi lúc đó vắng vẻ, ít người, đồng thời khi đi xem thuê phòng trọ, người thuê ăn mặc lịch sự - đồ kín đáo để giúp bạn tránh bị soi xét, để ý nhé. - Nếu thuê nhà ở chung chủ hãy xem chủ thế nào? Vấn đề này rất cần thiết cho bạn khi bạn có ý định thuê trọ ở lâu dài, khi bạn thuê nhà sống cùng với chủ cũng là lựa chọn khá an toàn cho chính bạn. Bạn có thể cảm thấy yên tâm hơn khi luôn có người ở nhà trông coi, đồng thời giúp bạn để ý mọi sinh hoạt bên ngoài phòng riêng của mình. Có điều là phải tìm được chủ tốt nhé, thoải mái và có trách nhiệm trên quan hệ hợp tác giúp đỡ người thuê nhà. - Nên tìm hiểu hỏi thăm chính người đang thuê trọ ở đó Làm quen và hỏi thăm 1,2 người đang thuê trọ! Bạn hãy hỏi thăm những người đang thuê phòng trọ ở địa điểm mình muốn thuê về ý kiến của họ khi sống ở đây, hỏi về an ninh, về những vấn đề khác trong khu nhà trọ,... Sau đó hãy quyết định thuê phòng trọ đó cũng chưa muộn. - Đọc kỹ hợp đồng cho thuê phòng trọ Bút sa gà chết, giấy trắng mực đen! Do đó, hãy đọc kỹ tất cả thông tin trong hợp đồng thuê nhà trước khi quyết định ký kết giữa đôi bên. Việc đọc các điều khoản là cách để tự bảo vệ quyền lợi của mình. Vậy, bạn phải chủ động trong trường hợp này nhé, cần rà soát, tìm hiểu kỹ những nội dung chưa rõ,... Và thống nhất để tránh những điều không hay sau này xảy ra. Bạn có thể tìm hiểu thêm bài viết Những LƯU Ý trong thỏa thuận làm HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRỌ bạn phải biết! Hãy nhớ những lưu ý mà chúng tôi đề cập ở trên nếu như bạn “đi thuê nhà trọ”. Cuối cùng, chúc bạn lựa chọn được phòng thuê phù hợp với mong muốn của mình! Đọc thêm CÁCH TÌM PHÒNG TRỌ SINH VIÊN hiệu quả nhất!

kinh nghiệm thuê nhà trọ sinh viên